{"id":53462,"date":"2023-02-10T15:01:20","date_gmt":"2023-02-10T15:01:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aib.media\/?p=53462"},"modified":"2023-02-10T20:03:28","modified_gmt":"2023-02-10T20:03:28","slug":"burkina-des-promoteurs-immobiliers-sopposent-a-ce-que-letat-ait-le-monopole-du-foncier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aib.media\/?p=53462","title":{"rendered":"Burkina: Des promoteurs immobiliers s\u2019opposent \u00e0 ce que l\u2019Etat ait le monopole du foncier"},"content":{"rendered":"

Burkina-Foncier-Gestion-PromotionImmobili\u00e8re-Loi-Examen-Contestation<\/strong><\/p>\n

Burkina: Des promoteurs immobiliers s\u2019opposent \u00e0 ce que l\u2019Etat ait le monopole du foncier<\/strong><\/p>\n

Ouagadougou, 10 f\u00e9v. 2023(AIB)-Des promoteurs immobiliers ont d\u00e9cri\u00e9 vendredi, l\u2019avant-projet de loi portant promotion immobili\u00e8re, car selon eux, attribuer exclusivement\u00a0 le monopole du foncier aux collectivit\u00e9s territoriales, \u00e0 l\u2019Etat et aux soci\u00e9t\u00e9s d\u2019Etat, est \u00absuicidaire et revient \u00e0 ne pas tirer le\u00e7on du pass\u00e9\u00bb.<\/strong><\/p>\n

\u00abReconnaitre le monopole du foncier exclusivement \u00e0 des entit\u00e9s \u00e9tatiques, est suicidaire et revient \u00e0 ne pas tirer le\u00e7on du pass\u00e9. Cet avant-projet de loi est une entorse \u00e0 la libert\u00e9 d\u2019entreprise, principe pr\u00e9vue et garantie par les textes de l\u2019OHADA\u00bb, lit-on dans une d\u00e9claration sign\u00e9e par des promoteurs immobiliers agr\u00e9\u00e9s du Burkina Faso.<\/p>\n

Car disent-ils, \u00ab\u00a0Si on se r\u00e9f\u00e8re \u00e0 l’enqu\u00eate parlementaire de 2016 sur le foncier, une seule autorit\u00e9 avait d\u00e9tourn\u00e9 plus de 2000 parcelles, sans oublier les 105 000 parcelles que l’enqu\u00eate recommandent le retrait\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Cette sortie des promoteurs immobiliers intervient au moment o\u00f9 le gouvernement tient un atelier national de validation de l\u2019avant-projet de loi sur la promotion immobili\u00e8re.<\/p>\n

Cet avant-projet de loi vise notamment, entre autres, \u00e0 red\u00e9finir la promotion immobili\u00e8re, laquelle exclut d\u00e9sormais la promotion fonci\u00e8re de l\u2019activit\u00e9 de promotion immobili\u00e8re, \u00e0 n\u2019autoriser la possibilit\u00e9 de lotir qu\u2019aux personnes morales de droit public et \u00e0\u00a0 limiter les superficies aux fins de promotion immobili\u00e8re \u00e0 25 hectares.<\/p>\n

Il s\u2019agira aussi de rehausser le quantum des sanctions pour les rendre plus dissuasives, prendre en compte certains aspects de la commercialisation des logements et d\u2019\u00e9toffer les dispositions sur la coop\u00e9rative d\u2019habitat.<\/p>\n

Convi\u00e9s \u00e0 cet atelier, les promoteurs immobiliers agr\u00e9\u00e9s du Burkina Faso, notamment l\u2019Association des promoteurs immobiliers du Burkina (APIB), le Syndicat national\u00a0 des promoteurs immobiliers du Burkina (SYNAPIB), de l\u2019Union nationale des promoteurs immobiliers du Burkina (UNAPIB), de l\u2019Association des promoteurs immobiliers du Kadiogo (APIK) et l\u2019Association des promoteurs immobiliers des Hauts-Bassins (APIHB) ont d\u00e9clar\u00e9 se d\u00e9marquer enti\u00e8rement de cet atelier de validation de l’avant-projet de loi et prennent l’opinion publique \u00e0 t\u00e9moin.<\/p>\n

En effet dans leur d\u00e9claration lue par Roger Niki\u00e9ma, ils ont affirm\u00e9 n\u2019avoir pas \u00e9t\u00e9 associ\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9laboration de cet avant-projet de loi soumis \u00e0 validation ce 10 f\u00e9vrier 2023.<\/p>\n

Selon ses explications, la premi\u00e8re communication orale du minist\u00e8re de l’Urbanisme, des Affaires Fonci\u00e8res et de l’Habitat remonte au 16 d\u00e9cembre 2022 en conseil des ministres o\u00f9 \u00abun ensemble de contrev\u00e9rit\u00e9s dans l’intention d\u00e9lib\u00e9r\u00e9e de tenir l’image de nos soci\u00e9t\u00e9s agr\u00e9es aux yeux de l’opinion publique nationale et internationale\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Et face \u00e0 l’indignation des acteurs du secteur et dans une cr\u00e9dibilit\u00e9 entam\u00e9e, le ministre avait pris l’engament de se focaliser d\u00e9sormais sur la r\u00e9solution du passif en r\u00e9examinant v\u00e9ritablement tous les dossiers de demande d’approbation ainsi que sur les r\u00e9clamations et \u00a0l’engagement de proc\u00e9der \u00e0 l’installation d’un cadre de concertation avec les diff\u00e9rents acteurs afin de vider le passif avant d’entamer toute r\u00e9forme.<\/p>\n

\u00ab\u00a0C’est avec une grande surprise que nous sommes invit\u00e9s \u00e0 l’atelier de validation d’un avant- projet dont nous n’avons pas \u00e9t\u00e9 associ\u00e9s \u00e0 l’\u00e9laboration dans un contexte ou le passif est toujours pendant et non r\u00e9solu\u00a0\u00bb, ont-ils d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n

Pour eux, \u00ab\u00a0cet avant-projet de loi est identique en tout point de vue \u00e0 la pr\u00e9c\u00e9dente et qui avait \u00e9t\u00e9 combattue par la population burkinab\u00e8\u00a0 et il \u00a0n’est pas techniquement viable ni internationalement vendable\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Car ont-ils dit, il interdit \u00e0 tout citoyen de construire un habitat quel que soit le type ou le lieu sans un recours pr\u00e9alable au minist\u00e8re de l’Urbanisme, des Affaires Fonci\u00e8res et de l’Habitat sous peine de sanction allant jusqu’\u00e0 la d\u00e9molition aux frais du citoyen.<\/p>\n

\u00abL’avant-projet de loi va cr\u00e9er une d\u00e9chirure du tissu social car elle d\u00e9nie aux propri\u00e9taires terriens le droit de c\u00e9der ses terres avec \u00e0 la cl\u00e9 des peines d’emprisonnement pouvant aller jusqu’\u00e0 10 ans de prison et de lourdes peines d’amendes \u00bb, ont-ils d\u00e9cri\u00e9.<\/p>\n

Selon ces promoteurs immobiliers cet avant-projet de loi\u00a0 n\u2019aura pour r\u00e9sultat que de plonger \u00e9conomie du pays \u00e0 des graves mouvements sociaux.<\/p>\n

Agence d\u2019information du Burkina<\/strong><\/p>\n

KR\/ata<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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