{"id":11946,"date":"2019-12-29T15:54:22","date_gmt":"2019-12-29T15:54:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aib.media\/?p=11946"},"modified":"2019-12-30T15:38:26","modified_gmt":"2019-12-30T15:38:26","slug":"restructuration-des-zones-non-loties-a-ouagadougou-une-pilule-aux-multiples-gouts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aib.media\/?p=11946","title":{"rendered":"Restructuration des zones non-loties \u00e0 Ouagadougou\u00a0: une pilule aux multiples go\u00fbts (version agence)"},"content":{"rendered":"

Burkina-Politique-Habitat<\/strong><\/p>\n

Restructuration des zones non-loties \u00e0 Ouagadougou : une pilule aux multiples go\u00fbts (version agence)<\/strong><\/p>\n

Ouagadougou, 29 d\u00e9c. 2019(AIB)-<\/strong> \u00abC\u2019est apr\u00e8s avoir vendu les terres avec les riches qu\u2019on vient nous parler de restructuration\u00a0!\u00bb. Dans la capitale burkinab\u00e8, le projet gouvernemental de r\u00e9sorption des habitats spontan\u00e9s passe mal aupr\u00e8s de certains citoyens, tandis que d\u2019autres exigent simplement la transparence. \u00a0<\/strong><\/p>\n

Ils y sont n\u00e9s, faute de moyens certains sont venus les rejoindre tandis que d\u2019autres ont vendu les parcelles \u00e0 eux attribu\u00e9es avant de grossir leur nombre\u2026\u00a0: Ces milliers de citoyens qui peuplent les habitats spontan\u00e9s ou les quartiers non-lotis autour de la capitale Ouagadougou, attendent pour certains d\u2019entre eux, le lotissement depuis pr\u00e8s de 20 ans.<\/p>\n

Les nombreuses irr\u00e9gularit\u00e9s recens\u00e9es en 2016 par une commission parlementaire sur les attributions de pr\u00e8s de 105 mille parcelles, entre 1995 et 2015, dans 15 communes du Burkina Faso, n\u2019arrangent pas les choses.<\/p>\n

La suspension des lotissements lev\u00e9e partiellement mais toujours en vigueur depuis 2015 \u00e0 Ouagadougou et \u00e0 Bobo-Dioulasso, semble avoir entrain\u00e9 de nombreuses personnes dans les zones non-loties et dans les logements propos\u00e9s par les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res dont le nombre ne cesse d\u2019augmenter.<\/p>\n

Face \u00e0 cette \u00e9quation \u00e0 multiples inconnues, le gouvernement \u00a0burkinab\u00e8 propose la restructuration des zones non-loties, en attendant la mise en \u0153uvre des recommandations des comit\u00e9s ad \u2019hoc charg\u00e9es de l\u2019apurement du passif foncier.<\/p>\n

Cette solution n\u2019enchante pas tout le monde comme Denis Bonkoungou, habitant du non-lotie de Tamsin, dans la commune rurale de Saaba.<\/p>\n

\u00abQuand je suis venu m\u2019installer ici. Il y avait l\u2019espace \u00e0 perte de vue. C\u2019est apr\u00e8s avoir vendu les terres avec les riches qu\u2019on vient nous parler de restructuration en lieu et place du lotissement\u00bb, l\u00e2che le sexag\u00e9naire au bout d\u2019une longue diatribe contre la mal gouvernance.<\/p>\n

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Denis Bonkoungou: \u00a0\u00bbMieux vaut laisser les choses en l’\u00e9tat\u00a0\u00bb.<\/figcaption><\/figure>\n

\u00abJ\u2019aurai souhait\u00e9 qu\u2019on laisse les choses en l\u2019\u00e9tat pour ne pas amener de la discorde entre ceux qui sont n\u00e9s ici et ceux qui sont venus s\u2019installer. Ce n\u2019est pas tout le monde qui a de quoi pour se reconstruire une maison\u00bb, poursuit l\u2019ex migrant rentr\u00e9 du Cameroun, il y a 29 ans.<\/p>\n

Ses craintes sont partag\u00e9es \u00e0 quelques lieux de l\u00e0 par Salif Ou\u00e9draogo, 41 ans, p\u00e8re de cinq enfants.<\/p>\n

\u00abJe ne vois aucun espace suffisamment grand pour recueillir les futurs d\u00e9guerpis. Si cette politique avait \u00e9t\u00e9 mise en \u0153uvre, il y a quelques ann\u00e9es, il n\u2019y aurait eu aucun probl\u00e8me. Mais maintenant avec le d\u00e9veloppement des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res, \u00e7a va \u00eatre un v\u00e9ritable casse-t\u00eate\u00bb, analyse le ma\u00e7on.<\/p>\n

Le projet de restructuration semble \u00eatre \u00e9galement incompris dans certains quartiers lotis depuis belle lurette, mais qui ont gard\u00e9 parfaitement l\u2019aspect des zones non-loties \u00e0 cause des crises provoqu\u00e9es entre autres, par des doubles attributions, des d\u00e9tournements de parcelles et des morcellements de r\u00e9serves administratives.<\/p>\n

\u00abDepuis les premiers lotissements, tous les probl\u00e8mes n\u2019ont pas encore \u00e9t\u00e9 r\u00e9solus. Pourquoi restructurer des zones (non-loties) pour des gens qui vivent en harmonie\u00a0 et qui n\u2019ont rien demand\u00e9\u00a0?\u00bb, s\u2019interroge Hamado Compaor\u00e9 de l\u2019association \u2018\u2019Wend Song Sida\u2019\u2019 de Yamtenga.<\/p>\n

Son \u00e9pouse Fati n\u2019en peut plus des 18 ans de calvaire marqu\u00e9 par des inondations et le confinement. \u00abC\u2019est le lotissement qui nous int\u00e9resse, pas cette histoire de tracer des voies\u00bb, tranche-t-elle.<\/p>\n

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Fati Compaor\u00e9: \u00ab\u00a0Quand la pluie s’annonce, nous sommes inquiets\u00a0\u00bb.<\/figcaption><\/figure>\n

Selon les animateurs de Wend Song Sida, il faut urgemment apurer le passif foncier, arr\u00eater les constructions qui se poursuivent malgr\u00e9 la suspension des lotissements et s\u2019opposer \u00e0 \u00abl\u2019accaparement\u00bb des vastes espaces par les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res.<\/p>\n

Pour le pr\u00e9sident du Syndicat national des promoteurs immobiliers du Burkina (SNAPIB) Sibiri Julien Ou\u00e9draogo, il s\u2019agit d\u2019un faux-proc\u00e8s.<\/p>\n

De son avis, si un promoteur immobilier prend une portion de terre dans un espace donn\u00e9 pour proposer aux citoyens, des parcelles nues et des maisons, cela n\u2019emp\u00eache pas la mairie de lotir la superficie restante.<\/p>\n

Il r\u00e9fute \u00e9galement toute notion d\u2019accaparement car les espaces sont c\u00e9d\u00e9s selon lui, aux promoteurs immobiliers par les propri\u00e9taires terriens, en \u00e9change d\u2019argent ou de parcelles am\u00e9nag\u00e9es.<\/p>\n

Julien Ou\u00e9draogo ne s\u2019explique pas pourquoi le gouvernement met parfois jusqu\u2019\u00e0 cinq ans pour d\u00e9livrer les autorisations n\u00e9cessaires quand il ne refuse pas tout simplement de les signer.<\/p>\n

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La restructuration permettra de d\u00e9gager de l\u2019espace pour les infrastructures de base.<\/figcaption><\/figure>\n

\u00abSi le gouvernement refuse de d\u00e9livrer les autorisations n\u00e9cessaires aux promoteurs immobiliers et se lance au m\u00eame moment dans la restructuration des zones non-loties, \u00e7a veut dire qu\u2019il encourage le d\u00e9veloppement des habitats spontan\u00e9s\u00bb, argumente-t-il.<\/p>\n

Si le projet de restructuration est critiqu\u00e9 par certains habitants des zones non-loties, d\u2019autres l\u2019accueillent \u00e0 bras ouverts, \u00e0 condition que le processus soit transparent.<\/p>\n

\u00abNous ne sommes pas contre la restructuration annonc\u00e9e. Mais si d\u2019aventure apr\u00e8s douze ans de vie dans le non-loti, on se retrouve sans toit, \u00e7a serait vraiment dommage. Il ne nous resterait plus qu\u2019\u00e0 retourner au village pour cultiver\u00bb, avertit Fati Sana\/Kabor\u00e9, vendeuse de bouillie \u00e0 Djikof\u00e8.<\/p>\n

\u00abVivre sans adduction d\u2019eau potable et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 nous peine \u00e9norm\u00e9ment. Je suppose qu\u2019apr\u00e8s la restructuration, toutes ces commodit\u00e9s vont venir\u00bb, soutient Pengwend\u00e9 Aim\u00e9 Rouamba \u00e0 Sonr\u00e9.<\/p>\n

Brahima Wandaogo qui r\u00e9side \u00e0 Wapassi et qui se dit un peu d\u00e9\u00e7u par la d\u00e9cision, souhaite n\u00e9anmoins que les voies soient larges pour d\u00e9senclaver v\u00e9ritablement les habitats spontan\u00e9s.<\/p>\n

\u00abLa terre n\u2019est pas extensible \u00e0 souhait. L\u2019Etat ne peut attribuer que ce qui est disponible. Si nous voulions des endroits pour dormir, la restructuration est une bonne chose. Mais ceux qui veulent des parcelles pour en vendre, ne penseront certainement pas comme moi\u00bb, tacle Madi Ou\u00e9draogo, habitant \u00e0 Yamtenga.<\/p>\n

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Madi Compaor\u00e9: \u00a0\u00bbLa restructuration est une bonne chose\u00a0\u00bb.<\/figcaption><\/figure>\n

\u00abMieux vaut restructurer que de nous laisser sans routes, sans eau et sans \u00e9lectricit\u00e9\u00bb, r\u00e9pond le r\u00e9sident de M\u2019ba Simon Toega, Madi Compaor\u00e9. \u00abMais s\u2019il\u00a0 y a pas de d\u00e9dommagement pour les maisons qui seront cass\u00e9es, mieux vaut laisser la situation telle quelle pour ne pas entra\u00eener une crise\u00bb, pr\u00e9vient-il.<\/p>\n

Le Directeur g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019Habitat Gueswend\u00e9 Marc Ou\u00e9draogo pr\u00e9f\u00e8re parler plut\u00f4t \u00abde compensation \u00e0 caract\u00e8re social\u00bb.<\/p>\n

Il assure que les personnes qui seront touch\u00e9es par la restructuration, seront relog\u00e9es dans une trame d\u2019accueil et gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9cup\u00e9ration fonci\u00e8re qui se fera \u00e0 l\u2019interne.<\/p>\n

M. Ou\u00e9draogo pr\u00e9cise que les investisseurs qui vont construisent des immeubles aux abords des grandes voies, c\u00e9deront aussi des unit\u00e9s de logement pour les d\u00e9guerpis.<\/p>\n

Gueswend\u00e9 Marc Ou\u00e9draogo assure que l\u2019objectif \u00e0 terme, est d\u2019offrir les m\u00eames commodit\u00e9s (routes, caniveaux, infrastructures sociaux, eau, \u00e9lectricit\u00e9\u2026) aux habitants des zones restructur\u00e9es que ceux des zones loties.<\/p>\n

Le responsable affirme que le gouvernement veut limiter la superficie mobilisable par un promoteur immobilier pour mettre un terme \u00ab\u00e0 l\u2019accaparement des terres\u00bb.<\/p>\n

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Marc Ou\u00e9draogo: \u00a0\u00bbLa restructuration n’est pas une bidonvilisation programm\u00e9e\u00a0\u00bb.<\/figcaption><\/figure>\n

Il soutient que l\u2019ex\u00e9cutif est favorable \u00e0 \u00abla promotion immobili\u00e8re\u00bb, bas\u00e9e sur la construction de logements au d\u00e9triment de \u00abla promotion fonci\u00e8re\u00bb fond\u00e9e sur la production de parcelles.<\/p>\n

M. Ou\u00e9draogo invite les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res \u00e0 remplir scrupuleusement les conditions exig\u00e9es, avant de se voir livrer les autorisations n\u00e9cessaires.<\/p>\n

De l\u2019avis de Gueswend\u00e9 Marc Ou\u00e9draogo, la restructuration pourrait offrir des solutions partielles aux pr\u00e9occupations li\u00e9es au passif du foncier, parce que des plaignants pourraient \u00eatre relog\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9cup\u00e9ration fonci\u00e8re \u00e0 l\u2019interne et \u00e0 la trame d\u2019accueil.<\/p>\n

La lenteur observ\u00e9e dans la mise en \u0153uvre de la restructuration est due \u00e0 la sensibilit\u00e9 du dossier et au contexte national difficile, estime Gueswend\u00e9 Marc Ou\u00e9draogo. Mais il note que parall\u00e8lement que des mesures alternatives ont \u00e9t\u00e9 prises pour avancer le dossier.<\/p>\n

Agence d\u2019information du Burkina<\/strong><\/p>\n

Tilado Apollinaire ABGA<\/strong><\/p>\n

Photo: Amina ZERBO\/CISSE<\/strong><\/p>\n

Lire la version longue en cliquant sur\u00a0https:\/\/www.sidwaya.info\/blog\/2019\/12\/26\/restructuration-des-zones-non-loties\/<\/a><\/p>\n

Lire la version papier dans le Sidwaya n\u00b09049 du vendredi 27 au dimanche 29 d\u00e9cembre 2019, pages 24 et 25.<\/p>\n

Lire aussi:\u00a0https:\/\/www.aib.media\/2019\/12\/29\/societes-immobilieres-le-dg-de-lurbanisme-alerte-lopinion-sur-les-risques-dachat-de-certaines-parcelles\/<\/a><\/p>\n

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